VENTA DE TRES FINCAS PRODUCTIVAS Y GALPON HABILITADO COMO ADUANA

Detalles del inmueble :

• País: Argentina
• Región: Mendoza
• Ciudad: San Rafael
• Zona: Cañada Seca
• Código: 7414607
• Estado: Usado
• Área Construida: 250 m²
• Área Terreno: 5000000 m²
• Dormitorios: 1
• Baños: 2
• Garaje: 1
• Tipo de inmueble: Finca
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

3 FINCAS PRODUCTIVAS EN VENTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

Ubicadas en el Distrito de Cañada Seca, paraje La Correína, encontramos estas espectaculares fincas con "Certificación Internacional europea Global Gap y Galpón habilitado como ADUANA, con todo listo para plantar, cosechar y exportar, más casa para cuidador

Descripción de las fincas

• 50 has en 3 fincas con tierras niveladas y certificadas Global Gap. Tierras abonadas durante 15 años con potreros de alfalfa y forrajeras.
• Último cultivo : 10 has de ajo chino morado y blanco calidad exportación con rendimiento de 12 ton / ha.
• Corral para 200 terneros de recría.
• 1 pozo con bomba
• Agua de turno 37/40 hs para las 3 fincas
• 1 pozo de agua para ganado y Casa de Encargado y Galpón
• Energía Eléctrica
• Galpón de Empaque y Oficina con Semicubierto y parrilla : 250 m2
• Casa de Encargado con dormitorio, cocina, baño y comedor con hogar a leña.
• Finca 1: 21.4061 has. (en esta se encuentra el galpón y perforaciones) Finca 2: 16.3663 has - Finca 3; 10.7060 has. (cuenta con una represa sin impermeabilizar)

GALPÓN Y OFICINA - SEMICUBIERTO

• El Galpón es de ladrillo visto con techo de chapa y estructura metálica. Tiene 250 m2 cubiertos, una entrada lateral y un portón al frente de 7 m de largo, ambos portones son corredizos. Además tiene un baño completo : inodoro, bacha con grifería y ducha para el personal.
• Consta de un circuito de CCTV de 4 cámaras conectadas a DVR donde se puede grabar las imágenes además de monitorearlas con una app que se instala en un celular
• Tiene una jaula para colocar 21 pallets, exigencia de Aduana para luego realizar su control y posterior carga. La jaula esta hecha en estructura metálica y recubierta por malla antigranizo verde, tal la reglamentación vigente.
• HABILITACIONES : Bomberos - Municipal – SENASA nacional y exterior – ISCAMEN – ESPACIO ADUANERO
• CERTIFICACIONES : Global Gap (certificación europea tanto para el Galpón como para la Fincas)
• Las ventanas tiene malla antipalomas y también contiene instalación eléctrica de emergencia
• EQUIPAMIENTO : Tamañadora para ajo / cebolla. Clasificadora de semillas.
• INSTALACIONES :
  • eléctrica –
  • sanitaria-
  • provisión de agua con cisterna y tanque de pozo ubicado al lado del corral de animales –
  • Antena de WIFI propia –
  • 2 Cámaras de Seguridad en la Parrilla.
  • Sistema de ultrasonido contra roedores, insectos y ácaros.
• OFICINA : consta de un espacio de cocina completo con cerámicos en paredes y techo, artefacto cocina con horno, termotanque, heladera, bacha para lavado de platos con grifería, mesa con 4 sillas, 2 camas cuchetas con colchón, armario con 4 cajones de guardado y hogar a leña. Ventilador. Baño completo con cerámicos en paredes y piso, ducha con grifería, inodoro, bacha y botiquín con espejo y espacio de guardado. Vajilla para 4 personas : plastos cubiertos, vasos, ollas y sartén.

PC HP all in one con Sistema aduanero e impresora (aprobado por aduana)

• PARRILLA : parrilla de 1.5 m con bacha para lavado y mesada. Mesa con sillas. Espacio para cochera.
• SEMICUBIERTO : espacio para guardado de herramientas
  • Equipamiento :
    • Tractor Chery 2022 45 HP
    • Tractor Deutz 55 HP
    • Implementos para cebolla y ajo (cultivadora, rastra, mochilas, carro)
    • Enfardadora y enrolladora para forrajeras
• DEPÓSITO AGROQUÍMICOS : certificado Global Gap

Valor: U$D 410.000

Se escuchan ofertas razonables